讲述裸露，中国电建地产2025年收尾营业收入约93.6亿元，同比下降24.11%；净利润为-23.96亿元，亏蚀较旧年扩大3.88%。

其中住宅业务收入约82.42亿元，占总收入的88.05%，同比下降12%；交易业务收入约11.19亿元，同比下降62.33%。

截止2025年末，该公司已在北京、上海、广州、深圳、郑州、南京、长沙、武汉、重庆、成王人、雄安等32个城市（新区）开导运营了150余个神情。

仍在承压

讲述裸露，电建地产业务聚焦绿色住宅、灵敏城市、开导代建、物业服务、产业运营五个赛说念，居品业态心事住宅、交易、写字楼、产业地产、旅店、长租公寓等多种类型。

其总部设有17个职能部门，管控华北、华中、华东、华南、西南、中南、华西7大区域总部，兴盛1家直管公司，同期惩处雄安建发公司、上市公司南国置业、产业投资公司、物业公司、基金公司、营销公司、供应链惩处公司、钞票惩处公司等8家专科公司。

截止2025年末，该公司已在北京、上海、广州、深圳、郑州、南京、长沙、武汉、重庆、成王人、雄安等32个城市（新区）开导运营了150余个神情。

具体来看收入结构，电建地产营收起首主要分为住宅业务及交易业务。

住宅方面，电建地产主要围绕“绿（当代轻奢居品”华曦府“）水（追究宋式居品”泷悦长安“）青（城市更新址品”公馆系“）山（文旅康养居品”山谷系“）”居品品牌体系，打造北京长安华曦府、南京仙林华曦府、成王人国宾华曦府、郑州高新华曦府等神情。

不雅点新媒体查阅获悉，现在电建地产在寰球布局9座华曦府神情，其中于北京布局有丰台华曦府、门头沟长安华曦府，及2025年12月21日新开盘的长安华曦府·金安。

2025年，电建地产住宅业务收入约82.42亿元，占总收入的88.05%，同比下降12%；交易业务收入约11.19亿元，同比下降62.33%。

因神情运营节律不同，电建地产两伟业务板块的营业资本也有与上年有所不同。

数据裸露，2025年电建地产住宅板块营业资本为78.81亿元，较上年同比减少7.93%，；交易板块营业资本15.49亿元，较上年同比减少55.3%。

电建地产于讲述中指出，交易板块营收资本大幅下降，主要受神情开导周期影响，本期可结转的物业数目较上年同期减少。

盈利才智方面，则仍在逆行。数据裸露，讲述期内电建地产合座毛利率为-0.74%，其中住宅业务毛利率为4.38%，同比下降49.07%；交易业务毛利率为-38.45%，同比飞腾130.67%。

“造血”才智不及，但其面对的债务压力不小。

截止讲述期末，电建地产钞票总共1479.49亿元，总欠债计算1063.15亿元，以此计较，钞票欠债率约71.86%，于行业内偏高。

值得提防的是，现在该公司共有35.93亿元公司信用类债券在2026年5月至12月内到期或回售偿付。

1元“接盘”

天然营业资本有不同经过的下降，中国开云体育但营业利润仍不见增长，电建地产业务仍在亏蚀。不雅点新媒体了解到，这是电建地产汇注亏蚀的第三年。

行为国务院国资委坚决的首批16家主营房地产开导与筹划业务的中央企业之一，电建地产的发展速率并不似保利、华润、招商等头部房企。

曾在2020年前后定下千亿销售限制的电建地产，后来两年间的归母净利润致使够不上亿元，2020年及2021年永诀录得0.45亿元及0.79亿元。

至2022年，电建地产达到了有史以来的销售峰值，这一年收尾全口径销售额达685.1亿，同期净利润拉升回1.34亿元。

但“好景不常”，2023年后，电建地产运行走下坡路。

此前讲述数据裸露，2023年、2024年，电建地产营收永诀为173.66亿、123.35亿，同比永诀下降54%、29%；同期净利润永诀为-12.45亿元、-23.07亿；归母净利润永诀为-6.71亿、-14.34亿，两年亏蚀超20亿元。。

至2025年，电建地产依旧止不住着落的趋势。讲述期内，该公司兼并报表规模内发生亏蚀23.96亿元，归母净利润亏蚀扩大至-16.99亿元。

身陷泥潭的电建地产，于讲述期内作念了一趟“救世主”。

不雅点新媒体了解到，在汇注亏蚀两年后，电建地产的标语从一运行的“过紧日子”转移到“过穷日子”。

旧年年头，于2025年干事会议上，电建地产董事长王海波提议：成就“过穷日子”的理念，进一步加强“三项用度”管控。

但是，和该标语违反的是，电建地产于2025年9月份以1元的对价接办了相通近年亏蚀的参股公司南国置业的“干事”。

彼时*ST南置发布公告称，公司拟向控股推动中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开导、租出业务干系钞票及欠债，往返金额仅为1元。

该次往返主意包括17项房地产开导、租出业务股权钞票、干系应收款项及与房地产开导、租出业务干系的其他钞票和债务，拟预备转让钞票近200亿，证实《钞票评估讲述》，主意钞票评估价值为-29.3亿元。

具标来看，南国置业的主意钞票197.8亿元，钞票净额-30.1亿元。也即是说，1元的象征性对价，关于电建地产而言只亏不赚。

不外，也有分析指出，南国置业房地产主业连亏三年，已波及退市口头，但该公司为电建地产旗下唯独上市平台，保住站在退市边际的“壳”更一衣带水。

若从两者的业务侧重来看，电建地产以房地产开导为主，南国置业则聚焦交易运营服务和城市抽象运营业务。

讲述提到开云体育，现在南国置业定位为电建集团运营类钞票的保值升值平台、电建地产城市运营业务的主要承载平台，聚焦交易运营服务、城市抽象运营业务两项中枢干事。